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Finanzlexikon Immobilien-Fachwissen von A bis Z Multi-Tenant-Struktur Wird die Immobilie nur durch einen einzigen Mieter, oder einen sehr großen Hauptmieter und mehreren kleineren Mietern bewirtschaftet, handelt es sich um eine Single-Tenant-Struktur. Ist das Objekt an mehrere, in etwas…

Finanzlexikon Immobilien-Fachwissen von A bis Z Mindestbeteiligung Eine Bezeichnung für den kleinstmöglichen Betrag, mit dem sich ein Anleger an einem AIF beteiligen kann. Siehe auch Beteiligungssumme.

Finanzlexikon Immobilien-Fachwissen von A bis Z MiFID MiFID ist eine europäische Finanzmarktrichtlinie und steht für Markets in Financial Instruments Directive. Die erste Auflage stammt aus dem Jahr 2004 und hatte das Ziel, einheitliche Regeln zur Harmonisierung der europäischen Finanzmärkte…

Finanzlexikon Immobilien-Fachwissen von A bis Z Mietspiegel Der Mietspiegel veröffentlicht die ortsüblichen Vergleichsmieten für Wohnungen und Häusern in Städten und Gemeinden. Sinn und Zweck ist es, die Wohnungen und vor allem den Mietzins vergleichbar zu machen. Die Städte erstellen den…

Finanzlexikon Immobilien-Fachwissen von A bis Z Liquiditätsreserve Die Liquiditätsreserve im Fonds dient hauptsächlich zur Deckung von geplanten und ungeplanten Kosten, die in der Investitions- und Bewirtschaftungsphase auftreten können. Dies können bei Immobilieninvestments z. B. Bau-,…

Finanzlexikon Immobilien-Fachwissen von A bis Z Liquidationsphase Bezeichnung für die Phase, in der der Vermögensgegenstand des geschlossenen Investmentvermögens veräußert und der AIF aufgelöst wird (Liquidation). Die Liquidationsphase folgt zeitlich auf die Bewirtschaftungsphase. Ein…

Finanzlexikon Immobilien-Fachwissen von A bis Z Leverage Der Leverage-Effekt – zu Deutsch Hebelwirkung – beschreibt in der Finanzwirtschaft die Wirkung kleiner Veränderungen auf das Ergebnis einer Kapitalanlage. Das gelingt über den Einsatz von Fremdkapital. Die niedrigen Kreditzinsen führen…

Finanzlexikon Immobilien-Fachwissen von A bis Z Kapitalanleger Ein Kapitalanleger investiert in ein Finanzprodukt, um eine langfristige Rendite zu erzielen und sein Vermögen zu vermehren. Dabei legt er Geld an, das er für den Konsum nicht benötigt. Als Kapitalanlage kommen beispielsweise…