Die PATRIZIA GrundInvest bietet privaten und (semi-)professionellen Kapitalanlegern Immobilieninvestments über geschlossene Alternative Investmentfonds (AIF). Diese Immobilienfonds sind staatlich reguliert und von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (Bafin) zum Vertrieb freigegeben.
Immobilieninvestments bilden einen stabilen Anker im Portfolio von Kapitalanlegern. Die Investoren erwerben komplette Immobilien oder Anteile daran und profitieren von den Mieteinnahmen und den erwarteten Wertsteigerungen.
Der Anlagehorizont bei Immobilieninvestitionen ist vergleichsweise lang, ermöglicht somit aber auch stabile Renditen über einen längeren Zeitraum.
Immobilieninvestments sind besonders in der anhaltenden Niedrigzins-Phase eine ertragsstarke Anlagemöglichkeit.
Immobilien haben im Vergleich zu Aktien grundsätzlich geringere Schwankungen und sind so weniger volatil. Den hohen Ertragschancen bei Aktien stehen auch immer wieder stärkere Kursrückgänge gegenüber. Historisch betrachtet sind diese hohen Wertschwankungen bei qualitativ hochwertigen Immobilien deutlich geringer.
Immobilieninvestments geben einem ausgewogenen und diversifizierten Vermögensportfolio oftmals die nötige Stabilität. Der Volksmund bezeichnet Immobilien deshalb auch gerne als „Betongold“.
Immobilienanlagen sind Sachwerte par excellence. Im Gegensatz zu vielen anderen Geldanlagen ist eine Immobilienanlage real und zum anfassen - und nicht nur auf einem Blatt Papier vorhanden.
Eine Kapitalanlage in Immobilien bietet grundsätzlich Schutz vor Inflation. Gründe hierfür sind beispielsweise die begrenzte Verfügbarkeit oder auch indexierte Mietverträge.
1 Die künftigen Einnahmen/Auszahlungen können niedriger oder höher sein oder ganz ausfallen. Frühere Wertentwicklungen der Fonds bzw. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Angaben vor Steuer.
Professionelle Immobilienmanager analysieren im Rahmen einer umfassenden Due-Diligence–Prüfung eine Vielzahl an immobilienspezifischen Aspekten, hierzu zählen:
Mikrolage und Makrolage
Kaufmännische und wirtschaftliche Bewertung
Erstellung von Gutachten (z.B. Boden-/Altlastengutachten)
Demographische und wirtschaftliche Entwicklung des Investmentstandorts
Technischer und statischer Zustand
Juristische Bewertung der zugrundeliegenden Verträge
Alle bisher aufgelegten Publikumsfonds leisten auch im Jahr 2022 trotz der Covid-19-Pandemie wiederholt attraktive Auszahlungen an die Anleger. Im Durchschnitt freuen sich die Anleger über Auszahlungen in Höhe von 4,1 % p.a.2
2 Die künftigen Einnahmen/Auszahlungen können niedriger oder höher sein oder ganz ausfallen. Frühere Wertentwicklungen der Fonds bzw. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Angaben vor Steuer.
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