Immobilienfonds

Zahlen & Fakten

Performance der PATRIZIA GrundInvest

Globaler Erfolg der PATRIZIA Gruppe

Seit 1984 hat sich die börsennotierte PATRIZIA SE erfolgreich zu einem der führenden globalen Sachwerte-Investmentmanager entwickelt. Mit Assets under Management von über 58 Mrd. Euro (Stand Q2 2023) zählen wir heute zu den Topadressen in Europa.

40 Jahre

erfolgreich auf dem Markt

57 Mrd.

Euro verwaltetes Sachwertvermögen

rd. 30 Mrd

Euro gesamtes 
Transaktionsvolumen 2019–2023

> 1000

Erfahrene und motivierte Experten

500+

institutionelle Investoren

28

Büros weltweit, davon 19 in Europa

Performance der PATRIZIA GrundInvest Fonds

Abgleich der Auszahlungen Soll/Ist 1

 Jahr Fondsauflage/ Vertriebsstart 2Ø angestrebte Auszahlung p.a. 3,4,5Auszahlung für 2023 3,5Angestrebte Gesamtauszahlungen inkl. 2023 3,4,5Gesamtauszahlungen inkl. 2023 3,5
Campus Aachen20165,00 %5,00 %40,00 %40,00 %
Stuttgart Südtor20164,50 %4,50 %36,00 %36,25 %
Den Haag WohnenVerkauft I Ausschüttung bis zu 18,6 % p.a. 193,00%
Kopenhagen Südhafen20164,00 %4,00 %32,00 %33,50 %
München Leopoldstraße20174,00 %4,00 %628,00 %28,75 %
Mainz Rheinufer20175,00 %5,00 %35,00 %36,50 %
Garmisch-Partenkirchen20184,50 %4,50 %27,00 %27,25 %
Frankfurt/Hofheim20184,50 %3,75 %27,00 %23,25 %
Frankfurt Smart Living20184,00 %4,00 %24,00 %22,75 %
Berlin Landsberger Allee20184,00 %3,00 %24,00 %16,75 %
Die Stadtmitte Mülheim20194,50 %4,50 %22,50 %23,25 %
Europa Wohnen Plus20203,50-4,00 % *2,50 %3,50-4,00 %13,00 %
Helsinki20204,50 %4,50 %18,00 %24,00 %
Augsburg Nürnberg20214,00 %4,00 %12,00 %12,50 %
Heidelberg Bahnstadt20224,00 %4,25 %8,00 %8,75 %

SPEZIAL-AIF Europe Residential Plus 

20193,75-4,25 %* 2,00 %70,94-1,06%16,50 %

Die grün eingefärbten Felder weisen auf eine positive Abweichung zur angestrebten Performance hin.
Die blau eingefärbten Felder weisen auf eine plangemäße Entwicklung hin.
Die orange eingefärbten Felder weisen auf eine negative Abweichung zur angestrebten Performance hin, bedingt durch die Auswirkungen der Coronakrise.

 

* Dieser Wert gilt erst nach Abschluss der Investitionsphase.

Bereits aufgelöst!

Rendite-Rekord: Den Haag Wohnen bringt fast 20% im Jahr

„Großinvestoren boten nicht nur 32 Millionen Euro für das 84 Wohnungen umfassende Objekt, die die Anleger als Minimum verlangt hatten. Es fand sich ein Käufer aus Deutschland, der sogar 35 Millionen Euro zahlte. Und das für eine Immobilie, die PATRIZIA GrundInvest 2016 für 20,5 Millionen Euro erworben hatte.“8

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Jährliche Auszahlungen

Unsere Immobilienfonds 1,3,5

Investoren, die jeden unserer Publikumsfonds in gleicher Höhe gezeichnet haben, verzeichnen in diesem fiktiven Portfolio für die Geschäftsjahre 2016 bis 2023 eine Ø Ausschüttungsrendite von 4,48 % p. a. bezogen auf das Eigenkapital ohne Ausgabeaufschlag und ohne Veräußerungserlöse.3,5

Setzen Sie auf Wertentwicklung

Immobilienwertentwicklung der PATRIZIA GrundInvest gemanagten Publikumsfonds 

Der Index bildet die jährliche Wertentwicklung der Immobilien sämtlicher von der PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft aufgelegten Publikums-AIF ohne Dachfonds ab.
Die Wertentwicklung von Immobilien, die nach dem Beginn des Index mit in die Berechnung einfließen, wird erstmals im Jahr der ersten Nachbewertung abgebildet, sofern diese nicht im selben Kalenderjahr erfolgt. Veräußerte Immobilien werden letztmalig mit ihrem Verkaufspreis angesetzt und beeinflussen die Indexberechnung in Folgejahren nicht. Für Zwecke der Ermittlung der jährlichen Wertentwicklung wurden alle Immobilien gleich gewichtet. Die Werte basieren auf den von externen Gutachtern erstellten Wertgutachten für die Immobilien. Der Index bildet weder die Wertentwicklung der einzelnen Fonds ab, noch berücksichtigt dieser mögliche Auszahlungen. Aus historischen Entwicklungen kann keine Prognose für zukünftige Wertentwicklungen abgeleitet werden.

Unsere Portfoliostruktur

Aufteilung nach Nutzungsarten (Basierend auf Mietvertrag)9,10

 

Mit Immobilienfonds der PATRIZIA GrundInvest wissen Kunden in aller Regel, worin sie investieren, denn wir wählen konkrete Wohn- und Gewerbeimmobilien für unsere Publikumsfonds aus.
Das gelingt, weil die PATRIZIA GrundInvest als Teil der PATRIZIA Gruppe mit zahlreichen Niederlassungen weltweit vertreten ist. Die Experten vor Ort sind ein wichtiger Schlüssel zum Erfolg.

Wir sind Ihre Spezialisten für Immobilien.

Vom PATRIZIA GrundInvest Team betreute Immobilien

1 Darstellung ohne Spezialfonds Dresden Wohnen, Hamburg Schloßstraße, Erfurt (und den Dachfonds „Europa Wohnen Plus“).
2 Jahreszahlen spiegeln das Jahr der Fondsauflage bzw. des Vertriebsstarts wider. Beschreibung der Fonds jeweils zum Stand des Verkaufsprospekts.
3 Die tatsächlichen Einnahmen/Auszahlungen können niedriger oder höher sein oder ganz ausfallen. Frühere Wertentwicklungen der Fonds bzw. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.
4 Angaben zu den angestrebten Auszahlungen während der geplanten Fondslaufzeit (ohne Berücksichtigung von Veräußerungserlösen/der Schlusszahlung bei Auflösung des Fonds) basieren auf den Angaben des jeweils zugrunde liegenden allein verbindlichen Verkaufsprospekts bzw. der wesentlichen Anlegerinformationen und beziehen sich auf das Eigenkapital ohne Ausgabeaufschlag. Mit Schwankungen in der Höhe der jährlichen Auszahlung ist zu rechnen.
5 Vor Steuern, Helsinki nach Steuern.
6 Vorbehaltlich der noch ausstehenden Beschlussfassung der Fondsgeschäftsführung.
7 Ausschüttung vorbehaltlich der Zustimmung durch die Aktionärsversammlung im Juni 2024.
8 Auszug aus Artikel Börse Online vom 03.11.2021.
9 Darstellung basiert auf einem Portfolio der im Management befindlichen Publikumsfonds/Spezial-AIF.
10 Stand: Aufstellung des jeweiligen Verkaufsprospekts.

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