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In diesem Zeitraum wird der Vermögensgegenstand des alternativen Investmentvermögens (Immobilie) bewirtschaftet und gemanagt, z. B. indem durch die Vermietung einer Immobilie Einnahmen erzielt und gesteigert werden.
Die geplante Bewirtschaftungsphase dauert bei alternativen Investmentvermögen in der Regel circa zehn Jahre.