Investor

Ein Investor beteiligt sich mit einem Teil seines Vermögens an einem Investitionsobjekt. Das können Unternehmen sein oder Immobilien. Im Austausch für ihren Kapitaleinsatz erhalten Investoren entweder das komplette Objekt oder Anteile daran, zum Beispiel über Aktien oder einen Immobilienfonds.

Unternehmen profitieren von den Kapitalanlegern, weil sie sich unabhängig machen von Banken. Die Investoren ihrerseits nutzen die Gelegenheit, über Dividenden, Mieteinnahmen und Wertsteigerungen einen deutlich höheren Ertrag zu erzielen als auf den Kapitalmärkten.

Private Investoren legen einen Teil ihres persönlichen Vermögens an. Im Gegensatz dazu beteiligen sich institutionelle Investoren wie Versicherer, Pensionskassen und Versorgungswerke mit ihrem Gesellschaftskapital.

Der aktive Investor vertraut auf Prognosen und das richtige Timing. Er entscheidet selbstständig. Der passive Investor überlässt diese Aufgaben einem Index, der mehrere Werte abbildet. Übertragen auf die Immobilienwelt kann das ein offener Fonds sein, der kontinuierlich eine Vielzahl von Immobilien kauft und wiederverkauft.

Eine besondere Form des Investors stellt der Business Angel dar. Er unterstützt Existenzgründer mit Kapital, seiner Erfahrung und seinem Netzwerk in einem frühen Stadium.