Semiprofessionelle Investoren:

Für Privatanleger und (semi-)professionelle Anleger

Der geschlossene Immobilien-Publikumsfonds in der Form eines Alternativen Investmentfonds (AIF) ist mit umfassenden gesetzlichen Schutzvorschriften des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) ausgestattet. Er ist für private und institutionelle Anleger gleichermaßen zugänglich.

Da Immobilien-Publikumsfonds häufig mit nur einem Objekt als Vermögensgegenstand angeboten werden, haben die Investoren die Möglichkeit, das Objekt, die Lage und die Vermietungssituation umfassend zu prüfen. So lässt sich in Bezug auf Standorte und Regionen, Nutzungsarten, Laufzeiten der Mietverträge sowie den Branchen- und Mietermix häufig ein sehr umfassender Blick auf das Investment gewinnen.

Zudem lässt sich über diese Fonds auch für kleinere institutionelle Vermögen die gewünschte Asset Allocation (Diversifikation) realisieren. Je nach strategischer Ausrichtung und individuellen Anlagepräferenzen kann auch schon mit kleineren und mittleren Anlagebeträgen eine eigene Auswahl und Gewichtung von Immobilieninvestments erfolgen.

Eine Investition in einen geschlossenen Immobilien-AIF ist in der Regel mit einem sofortigen Kapitalabruf verbunden. Durch den jährlich berechneten Anteilswert (NAV) ist das Investment sehr transparent.

Für sachkundige und (semi-)professionelle Anleger

Während die oben beschriebenen Immobilien-Publikumsfonds auch von Privatanlegern erworben werden können, bieten wir für semiprofessionelle Anleger spezielle alternative Investmentfonds an, die geschlossenen Spezial-AIF. Dabei geht der Gesetzgeber davon aus, dass semiprofessionelle Anleger über ausreichende Erfahrung, Kenntnis und Sachstand verfügen, um ihre Anlageentscheidungen zu treffen und die damit verbundenen Risiken angemessen beurteilen zu können. Hierbei sind allerdings keine eigenen Immobilienspezialisten im Unternehmen erforderlich, da die PATRIZIA das gesamte Management des Fonds und die Verwaltung der Immobilie übernimmt.

Die hier angesprochenen Gruppen sind z. B. Versicherungsunternehmen, Pensionskassen, Versorgungswerke oder sonstige semiprofessionelle Anleger. 

Unsere Immobilien-Spezial-AIF werden in der Regel für einen homogenen Kreis von semiprofessionellen und professionellen Anlegern aufgelegt und sprechen damit Anleger an, die über eine höhere Liquidität verfügen und größere Anlagesummen platzieren wollen.

Über Spezial AIFs können größere Immobilienportfolien angeboten werden, die sich i.d.R. auf eine Nutzungsart beziehen.

Diese Anlageform ist für semiprofessionelle Anleger besonders gut geeignet. 

Für semiprofessionelle und professionelle Anleger

Club Deals sind maßgeschneiderte Investmentlösungen für eine geringe Anzahl von zumeist zwei bis drei (max. fünf) Investoren, die üblicherweise zu gleichen Teilen in ausgewählte, kleinere Objekte investieren. Dabei findet sich der Kreis der Investoren in einem Club Deal in vielen Fällen selbst oder der Investmentmanager bringt weitere interessierte Investoren mit dem Club Deal zusammen.

Der Club Deal kommt in der Regel erst zu Stande, wenn ein entsprechendes Immobilienportfolio verifiziert, eine Anlagestrategie gemeinsam erarbeitet und letztendlich das Kapital von allen Beteiligten eingebracht wurde. Durch die Verteilung des Investments auf mehrere Schultern zur Risikostreuung ist der damit verbundene Kapitaleinsatz geringer als bei einer Direktinvestition. So erhalten die Anleger bei größeren Anlagevolumina Zugang zu mehreren Investments, evtl. auch zu mehreren Club Deals. 

Die PATRIZIA Gruppe übernimmt hierbei die Rolle des Investmentmanagers und bietet Ihnen für dieses Modell ein Full-Service-Paket. Von der Objektbeschaffung bis zum professionellen Fonds- und Asset Management sorgen wir dafür, dass Sie einen niedrigeren Aufwand an Verwaltung und Management haben. Dabei werden alle Entscheidungsprozesse eng von dem Investmentmanager begleitet.

Für einen semiprofessionellen oder professionellen Anleger

Der Individualfonds ist die maßgeschneiderte Lösung für einen einzelnen Investor, der eine klar definierte, von ihm allein bestimmte Investmentstrategie verfolgen möchte. PATRIZIA schafft hierfür individuelle Investmentvehikel, die unabhängig von Co-Investoren sind, im Einklang mit den regulatorischen Anforderungen stehen und von größtmöglicher Kontrolle und Flexibilität geprägt sind. Dabei greifen wir auf das komplette Leistungsspektrum und auf die lokale Expertise der europäischen PATRIZIA Standorte zurück.

Geben Sie Ihre Immobilien-Investments in kompetente Hände und konzentrieren Sie sich auf Ihr Kerngeschäft. Wir managen und verwalten Ihr Portfolio und übermitteln Ihnen regelmäßige und individuell abgestimmte Informationen. Es besteht sowohl die Möglichkeit, eine individuelle Portfolio- und Anlagestrategie zur Umsetzung durch die PATRIZIA als Investmentmanager festzulegen, als auch ein bestehendes Immobilienportfolio zum aktiven Management durch die Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) in den Individualfonds einzubringen.