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Berlin Landsberger Allee

Vielfältiger Mix im Szeneviertel

Die Bundeshauptstadt ist nicht nur das politische Zentrum Deutschlands, sondern nimmt auch wirtschaftlich eine bedeutende Rolle in Deutschland ein. Berlin ist Start-up-Metropole, Dienstleistungszentrum, Kongress- und Messestandort und zählt als Touristenmagnet zu den beliebtesten Zielen bei europäischen Städtereisen.

Berlin - Hauptstadt mit Dynamik

Mit rd. 3,6 Mio. Einwohnern ist Berlin die bevölkerungsreichste Stadt Deutschlands. Im Zeitraum von 2005 bis 2016 wuchs die Bevölkerung der Hauptstadt um rd. 9,9 %, darunter viele junge Menschen, die zum Leben, Arbeiten und Studieren nach Berlin gekommen sind. 

Doch nicht nur im Bevölkerungswachstum nimmt Berlin eine führende Position ein, auch beim Wirtschaftswachstum platziert sich die Spreemetropole in der Spitzengruppe der Bundesländer. So stieg zwischen 2007 und 2017 das Bruttoinlandsprodukt um durchschnittlich 2,1% pro Jahr, während es im Vergleichszeitraum bundesweit um 1,2 % zunahm. Die Gründe dafür liegen unter anderem in der internationalen Attraktivität Berlins, dem vergleichsweise großen Arbeitskräftepotenzial und der Bedeutung als Forschungs und Bildungsstandort.

Mit über 31 Mio. Übernachtungen jährlich gehört Berlin neben London und Paris zu den Top-3-Reisezielen bei europäischen Städtereisen. Mit seinen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. dem Brandenburger Tor, dem Reichstagsgebäude, Checkpoint Charlie, dem Alexanderplatz mit Fernsehturm sowie dem Holocaust Mahnmal oder dem Gendarmenmarkt, lockt Berlin knapp 13 Mio. Gäste pro Jahr, davon rund 40% aus dem Ausland. Sie sorgen für eine Brutto-Wertschöpfung der Berliner Tourismusbranche in Höhe von 12 Mrd. Euro.

Wir freuen uns, Ihnen mit dem „PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee“ ein entsprechendes Beteiligungsangebot zu präsentieren, das in ein gemischt genutztes Gebäude-Ensemble in der dynamischen Metropole Berlin investiert. Das Anlageobjekt befindet sich in guter, verkehrsgünstiger Lage in Prenzlauer Berg, einem insbesondere bei jungen Menschen beliebten Szenestadtteil Berlins.

Standort in der dynamischen Metropole Berlin mit sehr guter Verkehrsanbindung
Der vielfältige Nutzungsmix aus Büro, Gesundheit, Einzelhandel, Hotel, Hostel und Parken macht das Anlageobjekt zu einem breit diversifizierten Investment
Auszahlungen von ø 4,0 % p. a. vor Steuern geplant*

* Die tatsächlichen Einnahmen/Auszahlungen können niedriger oder höher sein oder ganz ausfallen. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.

"Diverse Nutzungsarten, viele Mieter, sehr gute Lage, beste Erreichbarkeit und eine boomende Stadt - derart breit diversifizierte Immobilien sind bei unseren Anlegern sehr beliebt."

Joachim Fritz, Geschäftsführer PATRIZIA GrundInvest

Joachim FritzJoachim Fritz

Das Anlageobjekt - breites Mieterspektrum

Büro, Gesundheit, Einzelhandel sowie Hotel, Hostel und Parken – ein vielseitiger Mix aus verschiedenen Nutzungsarten und ebenso unterschiedlichen Mietern macht die Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt. Die Multi-Tenant-Struktur und somit die Vermietung des Anlageobjekts mit unterschiedlichen Nutzungsarten an eine Vielzahl unterschiedlicher Mieter, stellt eine starke Diversifizierung dar und trägt entsprechend zu einer Risikostreuung bei.

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Das Anlagekonzept

Mit dem Immobilienfonds PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee bieten wir Ihnen eine Immobilien-Kapitalanlage, die in ein vielfältig genutztes Anlageobjekt investiert. Eine Möglichkeit, wie sie sonst meist nur institutionellen Investoren, wie z. B. Versicherungen, Versorgungswerken, Pensionskassen / Corporates, Stiftungen, Kirchen, Family Offices, Sparkassen und Genossenschaftsbanken vorbehalten bleibt. Alle Fakten über die Rahmenbedingungen, das Anlageziel und die Anlagestrategie finden Sie hier.

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Rechtliche Hinweise

PATRIZIA GrundInvest steht für ein professionelles und seriöses Management Ihrer Kapitalanlage und der von uns verwalteten Immobilien. In der Kommunikation über unsere Publikumsfonds setzen wir auf hohe Transparenz und Offenheit. Deshalb informieren wir Sie ausführlich und ausgewogen über Chancen und Risiken unseres Immobilienfonds „PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee".

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Aktuelle Fonds in der Platzierung

Bereits platziert

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